住宅ローンを組む条件
住宅は生涯の中で最も高額な買物です。数千万円や時には数億円と言った巨額のお金を主に銀行などの金融機関から融資してもらうことになります。
住宅ローンの特徴的なところとしてはまず、必ずそのローンが住宅の購入に向けたローンでなければなりません。住宅ローンの借り換えなどが最近では流行っていますが、この方法以外で住宅ローンを組み替えることはできません。
住宅ローンは通常では自分が居住することを目的とした家について借り受けることが可能ですが、両親が住む家のための住宅ローンや、セカンドハウス購入のための住宅ローンなども存在します。ただし土地だけを購入する場合には利用できませんので注意が必要です（3ヶ月後までに住宅の建築を開始する場合は別）。
住宅ローンはすべての人が組むことができるというわけではありません。それというのも住宅ローンの借入金額はあまりにも高額であるがゆえ、社会的信用度の低い人や、過去に義業に失敗したことのある人や、何らかの債務整理をしたことのある場合は、一定期間が過ぎるまで住宅ローンは組めないことになっています。例えば自己破産をした人の場合は、金融機関や個人信用情報機関などによっても異なりますが、7 010年間は住宅ローンはおろか、クレジットカードを持つことも許されません。
住宅ローンを組む際の規定として一般的なものとしては、
・借入時における年齢が満20歳以上満65歳以下で、なおかつ返済の最終が満80歳以下で終了する場合。
・前年度の年収がおおむね200万円以上であること。
・勤続年数が3年以上であること。
・指定された団体信用生命保険に加入できること。
・指定された保険会者の保証を受けられること。
などとなっています。
年収などについては含みを持たせている場合があります。これは一部上場企業などに入社したての社員などでも、信用が高ければ住宅ローンを組めるように配慮するためです。